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张学民 · 发表于 2006-9-12 12:48:50

对房产寡头犯罪要施重拳

房源大量滞销，市场购买力不足，供过于求状态明显，为什么房价依然高位运行？市场规律为什么在房产领域失灵？加息、国八条、国六条，近年来，国家出台一个又一个政策针对房价，为什么收效甚微？倒行逆施的现象为什么会出现？房价几成千夫所指，房奴苦苦挣扎，为什么敢有人断喝：“成为房奴那是活该”？老百姓的声音为什么如此弱小无力？
这是因为，中国房产已经成为寡头经济，房产寡头们已经形成坚固的同盟，坚固的同盟已经为他们带来丰厚的暴利。房产寡头们深知垄断的好处，因此，他们宁愿勾结，也不愿意形成相互价格竞争的局面。房产寡头们企图长期维持现状，因此，他们宁可把机会在内部消化也不愿意给消费者，宁可维护同盟内的小环境而不顾社会大环境。
这个同盟的力量已经足够强大，他们抵抗国家政策的调控，操纵市场规律，然后绑架所有的购房者到他们定下的规则中。他们掌握着话语权，垄断公共资源。为了继续维持现状，掀起恐慌性抢购的浪潮，他们雇用所谓的专家学者写“房地产发展报告”，收买媒体炒作房价，亲自上阵制造误导市场的虚妄信息，编制一个又一个谎言。房地产“高峰会议”，不过是他们坐地分赃，相互鼓劲，讨论如何更进一步采取暴利计划的狂欢聚会。
这个寡头联盟还得到了地方政府的支持。当他们发现地方政府需要用土地高价来增长ＧＤＰ、来展现政绩时，他们立刻狂喜暗喜，立刻和地方政府结成了另一种形式的联盟。这个联盟不要语言上的沟通，就心知肚明，不用事先的排练，就能一唱一和。此外，银行在房地产市场泥足深陷，使寡头们更加有恃无恐，信心百倍。
当房市的谎言被一次次揭穿后，寡头们根本不在乎了，他们大言不惭地大放厥词。他们把房市从智勇的博弈变成单纯的肉搏，撕下所有伪装的面具。在这场战争中，或者说在这场游戏中，房产寡头们用蛮力和坚持作为他们最大也是最后的武器，作为他们手上的杀手锏。他们深知围城断粮的战术之妙处，他们希望除了时间以外，不费一兵一卒，就可以攻城略地。因此，他们根本不在乎，一年只卖出去一套房子。站在高高的写字楼里，俯视楼下住无定所的平民，胸有成竹的感觉是非常良好的。
面对如此粗鲁而强暴的寡头，政策调控政策微乎其微时，该采取一些其他的措施了。俄罗斯的寡头们，曾兴风作浪，把持经济，左右政局，普京从尤科斯石油公司的最大股东霍多尔科夫斯基开刀，毫不留情，施以重拳，打蛇打七寸，对有劣迹的寡头进行司法审查，为整治俄罗斯国内的经济起到事半功倍的作用。
现在，我国的房产寡头们结成同盟，囤积土地和房源，相互转手炒作土地，做假账虚构成本，偷税漏税、骗贷、欺骗消费者等等做法大行其道，其背后的黑幕到底有多少？最近华运达集团（香港）有限公司的董事长邹庆，以“诈骗罪”被检察机关指控。他以２５７份虚假的个人资料，从中国银行非法获取个人住房贷款７．５亿元巨款，欠原北京城市合作银行贷款本金８．９亿元，欠建设银行贷款本金１．５亿元，另涉至少两笔金额总计５８０万美元以上的湖北中行信用证贷款。上述贷款本息合计，总额至少在２０亿元以上。
从１９９９年始至今，李树彪案、康明案、姚康达案、建行广州分行案、曲沪平案、同泰案，一案接着一案。面对房产这个怪胎，我们有理由相信，这些还仅仅是冰山一角。我们永远不要寄希望于寡头们的良心发现，打了苍蝇之后，更重要的是打老虎。
关注民生一直是我国政策的出发点，建设和谐社会是新时期国家政策的目标。历史的经验已经表明，任何人也不能撼动我国的国策。当房产寡头的行为与“以人为本”的执政理念背道而驰，与建设和谐社会的政策目标背道而驰时，拿起法律的武器，配合调控政策，正本清源，打击房产中的经济犯罪，将是打击操纵市场行为，解决房市顽症，维护政策公信力的破冰之举。
应该到了对房产寡头们的犯罪行为施以重拳的时候了。（赵文斌）